감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 포곡읍 전대리 소재 ""포곡초등학교"" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 용인 경전철역(전대·에버랜드역) 및 버스정류장이 위치하여 제반 교통상황은 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 4층 402호로서, 외벽 : 벽돌 마감 및 미장스톤 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 새시창호입니다. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중입니다. (후첨‘내부구조도’참조) 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 도시가스 및 개별난방설비 등 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평탄한 토지로서, 다세대주택 부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 토지는 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로 및 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, 중점경관관리구역 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례