감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 ""도당중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 근린생활시설, 아파트, 학교 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 중 제5층 제501호로서, 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2009-05-19) 4) 이용상태 집합건축물대장상 용도는 다세대주택으로 되어있음. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 장방형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측의 도로를 이용중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ○ 도당동 43-13 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(도당중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천북고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. ○ 도당동 43-14 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(도당중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천북고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례