감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 마포구 염리동 소재 ""서울한서초등학교"" 북서측 인근에 위치함. 주위는 단독주택,다세대주택,근린생활시설 및 아파트 등으로 이루어진 주거지역으로서, 위치,환경,접근정도 등으로 보아 제반주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철2호선(이대역)이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 1층 101호로서 외벽:인조대리석붙임 등. 내벽:벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호:칼라알미늄샷시창임. 4) 이용상태 2021.03.05일자로 사용승인되고, 근린생활시설(사무실,화장실)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비,급배수설비 및 승강기설비, 도시가스에의한 개별난방설비 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 정방형 완경사의 토지로서 다세대주택,근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 세로(가)에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2023-12-07)(2023.12.7.~2025.12.23.까지), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-04-09)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례