감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 월곶면 갈산리 소재 '갈산공단' 내에 위치하고 있으며 주변은 중소규모의 공장이 주를 이루는 공장지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 출입 가능하고 제반교통사정은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호1) 부정형의 토지로 완경사지에 평탄하게 조성되었으며 공업용 건부지임. 기호4) 사다리형의 토지로 완경사지에 평탄하게 조성되었으며 공업용 건부지임. 기호6) 현황 도로 기호7) 현황 도로 4) 인접 도로상태 북서측으로 약 5~6m 정도의 포장도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1) 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(복합형),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 4),6),7) 계획관리지역, 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2), 3) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물이며 사용승인일은 2001-01-06 임. 내외벽 : 철골위 판넬잇기 바닥 : 콘크리트 미장 마감 창호 : 삿시창임. 기호5) : 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물이며 사용승인일은 2023-09-04 임. 외벽 : 철골위 판넬잇기 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 삿시창임 2) 이용상태 기호2) : 공장 기호3) : 공장 기호5) 1층 : 기숙사, 2층 : 사무실 3) 설비내역 기호 5) 위생 및 급배수 설비 등 4) 부합물 및 종물 제시외 건물 ㄱ) 강파이프구조 천막지붕, 약 132㎡, 창고 ㄴ) 강파이프구조 천막지붕, 약 172㎡, 창고 ㄷ) 강파이프구조 천막지붕, 약 200㎡, 창고 ㄹ) 강파이프구조 천막지붕, 약 16㎡, 창고 ㅁ) 강파이프구조 천막지붕, 약 52㎡, 창고 ㅂ) 강파이프구조 천막지붕, 약 132㎡, 공장 ㅅ) 강파이프구조 천막지붕, 약 40㎡, 창고 ㅇ) 강파이프구조 천막지붕, 약 60㎡, 창고 ㅈ) 컨테이너 2식, 휴게실 및 화장실 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임. 인근매각물건사례