감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 남사읍 아곡리 소재 &quot;한숲중학교&quot; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로 주변환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물 내 차량의 진·출입이 자유롭고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 29층 내 10층 1001호로 외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 외장 석재 붙임 마감 등, 내벽: 내부 인테리어 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 주차장설비 및 승강기 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 남동측 하향한 토지를 평탄화한 토지로 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 한숲로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2014-12-15), 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-06-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-09-24)(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역 임. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ①임대관계 : 미상임. ②기타 : 현장조사시 이해관계인의 부재, 현관보안 및 잠금장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 재 확인하시기 바람. 인근매각물건사례