감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 종촌동 소재 ""종촌중학교"" 동측 인근에 위치하는 메가시티 제5층 제515호로서 주위는 근린생활시설 및 공동주택단지 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 남측으로 도움1로에 접하고 이를 통해 세종로(국도 1호선) 등과 연계되며, 남서측 인근에 시내버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 중 제5층 제515호로서, 사용승인 : 2015.12.21 외벽 : 메탈판넬붙임등 마감 내벽 : 인테리어 등 마감임. 4) 이용상태 본건은 교육연구시설(학원)으로 미술로생각하기로 이용중임. 5) 설비내역 공용 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 옥내 소화전 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로 상업용 건물의 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남측의 아스콘포잘도로를 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로1류(폭 20m~25m) (접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례