감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 능동 소재 ""능동고등학교"" 북측 근거리에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 소규모공장, 오피스텔 등이 혼재하는 주상복합지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근노선버스정류장까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건(사용승인: 2013.12.19) 내, 제9층 제909호로, 외벽: 돌붙임마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 창호: 하이샷시창호 등 임. 4) 이용상태 오피스텔(거실 및 주방, 화장실)로 이용중임. 5) 설비내역 기본급배수 및 위생설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 장방형의 토지로 주상복합건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 35m 내외의 아스팔트 포장도로에 접하며, 북서측 및 동남측으로 노폭 약 25m 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 특정용도제한지구 , 지구단위계획구역(화성동탄(1)) , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례