감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 '남부천우체국' 북측 인근에 위치하며, 주위일대는 오피스텔, 소규모의 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 입지여건 양호한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통사정 대체로 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물내의 제5층 제503호, (사용승인일 : 2001.08.22.) 외벽: 드라이비트 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: PVC새시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. (별지 ""내부구조도"" 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보설비 및 난방설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세로장방형의 토지로서, 인접지대와 등고 평탄하며, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 북측으로 폭 약 8M정도의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와 집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도)와 통상적인 이용상태 등을 참고 하였음. 인근매각물건사례