감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 소재""능원초등학교""남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 중소형 공장 및 창고 등이 소재하는 일반주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 4층 건물 내 2층 202호로서 (사용승인일:2016.03.11) 외벽 : 외장석재 붙임 및 스톤코트 마감. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등(탐문사항) 창호 : 하이새시창호 등. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임.(자세한 세부내역은 내부구조도 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평탄한 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 4~5m의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(2021-05-28) (전부제한지역)도시지역)), 역사문화환경보존지역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계:미상임. (2) 본건은 공부상 능원리 129-9,129-11,130-2 3지상에 소재하는 것으로 되어 있으나 2016.05.30자 129-9에 합병되어 현재는 능원리129-9 단일지상 소재임. 인근매각물건사례