감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 ""신중동역(7호선)"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 아파트, 판매시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장과 신중동역(7호선)이 소재하여 교통상황은 대체로 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 35층 건물내 17층701동1706호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일 : 2007.08.28) 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필지 일단지의 장방형의 토지로서 업무시설 및 판매시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 4면으로 외곽공도에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례