감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 연기면 연기리 소재 ""연남초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택, 임야 등이 혼재된 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 간선도로와의 거리, 대중교통인 버스노선 및 배차간격 등을 고려시 제반 교통상황은 보통임 3) 형태 및 이용상태 기호(1),(4),(6),(7) : 부정형의 토지로 농경지, 일부 제시외 건물부지로 이용 중임. 기호(2),(5),(8) : 삼각형의 토지로 농경지, 일부 제시외 건물부지로 이용 중임. 기호(3) : 부정형의 토지로 주거나지, 일부 도로 및 제시외 건물부지로 이용 중임 4) 인접 도로상태 기호(1),(3),(4)는 지적도상 맹지이나 본건 일부 및 인접지를 이용하여 현황 도로를 이용하여 차량접근 가능하며, 기호(2),(5)~(8)은 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2),(4),(8):계획관리지역 , 주거개발진흥지구 , 지구단위계획구역(연기지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자),토지거래계약에관한허가 구역 기호(3):계획관리지역 , 주거개발진흥지구 , 지구단위계획구역(연기지구),가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자),토지거래계약에관한허가구역 기호(5)~(7):계획관리지역 , 주거개발진흥지구 , 지구단위계획구역(연기지구) , 소로3류 (폭 8m 미만),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자),토지거래계약에관한허가구역임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1) 지상에 비닐하우스 1동, 기호(4) 지상에 컨테이너 1동이 소재함.(후첨 ""사진용지"" 참고) 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계는 미상임 2)본건의 위치 등은 지적경계가 명확하지 않아 목측에 의한 것으로 정확한 경계 등은 별도의 측량을 요함 인근매각물건사례