감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 지하철 1호선, 서해선 '소사역' 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 지하철 1호선, 서해선 '소사역' 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 (평지붕) 5층 건물 내 제302호로서, - 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등. - 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수시설 및 위생설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로서, '공동주택' 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 세로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례