감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 '예일초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 본건의 주위환경은 기존 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 5층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 석재 붙임 창호 : PVC 창호 등으로 마감하였음. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실겸주방1, 욕실겸화장실1)으로 이용 중임. 5) 설비내역 전기설비, 위생급배수설비, 화재탐지설비, 주차설비 등이 구비되어 있으며, 관리상태는 보통임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 다세대주택 건부지로 이용중이며, 2필지 일단의 가장형 평지임. 7) 인접 도로상태등 본건의 서측으로 각각 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 현장 조사 시 폐문 및 점유자 부재로 인해 건물 내부는 확인하지 못하였으며, 이용상황 및 내부 구조는 현황 도면 및 외부 관찰 등에 근거하여 기재하였으니 경매 진행 및 참여 시 유의하시기 바람. 인근매각물건사례