감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 대전광역시 유성구 복용동 소재 '와룡어린이공원' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 로변으로 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있는 지대 임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 진.출입이 가능하며, 북서측 인근에 간선도로 및 시내버스 승강장이 위 치하여 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 세장형 평지로서 '대(주상용 건부지)' 로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남동측으로 중로 및 북서측으로 소로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(학하지구) , 지구단위계획구역(학하지구 도시개발사업),소로 2류(폭 8m~10m)(2014-07-15)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2012-04-06)(학하지구) (접합)임. 6) 제시목록 외의 물건 후면 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임. - 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외벽: 드라이비트 및 석재붙임 마감 등. 내벽: 인테리어 마감 등. 창호: 샷시 창호임. 2) 이용상태 일련번호(2): 1층: '계단실' 및 '근린생활생활시설(상호명:(주)SH건설환경)' 로 이용중임. 1층 일부 '공실' 상태임. 2~4층: '다가구주택(4가구)'으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급.배수 설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 일련번호(1,2): 대상물건 토지·건물 지상에 소재하고 있는 것으로 목측되는 미등기 제시외 건물[별첨 '지적 및 건물개황도기호 (ㄱ)~(ㄷ)', '사진용지' 참조]은 개략 적으로 실측하고 구조,사용자재, 시공상태, 부대설비, 용도, 현상 및 관리 상태 등을 참작하여 원가법으로 평가하되 감가수정은 관찰감가를 병용하였 음. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조. 인근매각물건사례