감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 대곶면 대명리 소재 '대명초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 중 2동 1호 '지하1층,1층~3층' 건물로서, 외벽: 치장벽돌 등 마감 창호: 샷시 마감. (건축물대장 사용승인일:2018.12.20, 2024.3.13 일부증축(지하1층 7.65㎡, 3층 9.45㎡)) 4) 이용상태 본건은 다세대주택 임. 5) 설비내역 위생설비, 상하수도설비, 난방설비, 태양광설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 동측으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구 역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역 (육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지 역9m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례