감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 자양동 소재 '대전시립중고등학교' 동측 인근에 위치하는 부동산 ‘태진빌라’ 제1층 제102호로서 주위는 다세대주택 및 연립주택, 근린생활시설, 학교, 공공시설 등이 소재하는 일반 주거지대로서, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상4층 건물 중 제1층 제102호로서, (사용승인일 : 1991.11.01) 외 벽 : 페인트 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 바 박 : 장판 등 마감. 창 호 : 샤시창호 등 임. 4) 이용상태 본건은 현황 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 일동 건물에 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 (1) : 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 '주거용 건부지'로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측과 서측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(자양14)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(자양19)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건은 현장실사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부를 실사하지 못하여 내부구조 등은 유사 전례, 인근 주민 탐문조사 등을 참착하여 작성하였는 바, 경매진행시 참고 바랍니다. 인근매각물건사례