감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 마포구 아현동 소재 ""아현초교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 업무 시설, 각종 근린생활시설, 도시형생활주택, 오피스텔, 재래시장 등이 혼재하는 노선상가 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(2호선 아현역)이 소재하는 등 제반 대중교통편의도는 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층건 내 8층 803호로서, 외 벽: 석재 마감 등. 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창 호: 섀시 창호 등 임. 4) 이용상태 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 기계식주차장설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 근린생활시설 및 오피스텔, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 40M, 남측으로 노폭 약 2M 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역,지구단위계획구역,광로2류(폭 50m~70m)(접합),대로3류(폭 25m~30m)(접합),가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역(2015- 08-27)(준주거지역)<건축법>,상대보호구역(2020-12-28)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공 방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,건축선(2019 -03-14). 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건 수회 방문하였으나, 폐문부재로 인하여 내부이용상황은 집합건축물대장 건축물현황 도를 기준하였으니 경매진행시 참고바람. 인근매각물건사례