감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 "민안초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 주거용 오피스텔, 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고, 근거리에 부산도시철도 2호선 "광안역" 및 "수영역"이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층건 내 제2층 제201-205호, 제3층 제301-305호, 제4층 제401-405호, 제5층 제501-505호 총 20개호로서, (사용승인일: 2021-05-27) - 외 벽: 파벽돌붙임 및 드라이비트 마감 등, - 내 벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, - 창 호: 새시창 구조입니다. 4) 이용상태 본건 기호(1-20): 각 공동주택(다세대- 도시형:원룸형)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 전기·통신설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로(감포로12번길)에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역입니다. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 본건 구분건물은 현장조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부확인이 곤란하여 관련공부 및 외부관찰, 탐문조사, 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 이용상황 등에 대해 재확인하시기 바랍니다. 인근매각물건사례