감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서대문구 홍제동 소재 '인왕초등학교' 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택 등이 주를 이루는 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근 간선도로변에 노선버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사스라브지붕 5층 건물 중 제5층 제502호로서, 외벽 : 벽돌 마감 등 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스 난방설비, 위생급배수 설비, 주차장 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지의 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 복건 북측으로 세로가의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역, 도로(사도)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2025-01-16)(제한기간 : 2025.1.17.~2026.1.16.)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역),토지거래계약에관한허가구역(2022-12-30)(지정기간: 2023.1.4.~2024.1.3., 재지정기간: 2024.1.4.~2025.1.3., 재지정기간:2025.1.4.~2026.1.28.) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 인근매각물건사례