감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1) : 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 소재 "서문로터리" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함. 기호(2) : 제주특별자치도 서귀포시 법환동 소재 "제주월드컵경기장" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함. 2) 교통상황 기호(1) : 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 대중교통노선이 소재하여 제반교통사정 무난함. 기호(2) : 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 대중교통노선이 소재하여 제반교통사정 무난함. 3) 건물의 구조 기호(1) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층-지상10층 내 제3층 제327호로서, (사용승인일자 : 2017.02.22) 외벽 : 제주석, 스타코, 징크패널 등, 창호 : 시스템 창호 등임. 기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층-지상10층 내 제10층 제1001호로서, (사용승인일자 : 2018.06.22) 외벽 : 제주석, 드라이비트 등, 창호 : 시스템 창호 등임. 4) 이용상태 기호(1) : 숙박시설. 기호(2) : 숙박시설. 5) 설비내역 기호(1) : 기본위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 시스템 냉난방설비 등이 되어 있음. 기호(2) : 기본위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 시스템 냉난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호(1) : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 숙박시설 건부지로 이용중임. 기호(2) : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 숙박시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 기호(1) : 남동측으로 노폭 약 15미터, 북동측 및 북서측으로 노폭 약 8미터 아스콘 포장도로에 접함. 기호(2) : 북측으로 노폭 약 10미터 아스콘 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 일반상업지역, 고도지구(30M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2008-12-15)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(무태장어서식지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(천지연난대림지대)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 기호(2) : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 인근매각물건사례