감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 수청동 소재 '지하철 1호선 오산대역' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역에 위치합니다. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 지하철 1호선(오산대역) 및 노선버스정류장이 소재하는바 대중교통 이용의 편의성은 보통입니다. 3) 건물의 구조 ""일련번호 1 ~ 2""는 2017.11.07.일자에 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬라브지붕 지하3층/지상10층 건물 내 - 일련번호 1 : 제1층 제101호 - 일련번호 2 : 제2층 제201호로서, - 외벽 : 석재붙임 마감 등, - 내벽 : 인테리어 마감 등, - 창호 : 샷시창호 등으로 마감하였습니다. 4) 이용상태 ""일련번호 1 ~ 2""는 제1종근린생활시설(소매점)으로 이용 중이며, 현황 공실입니다. 5) 설비내역 전기설비, 위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 소화설비, 승강기설비, 지하주차장 및 기계식주차장 등을 갖추었으며, 관리상태는 보통입니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인근지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 등 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 40미터 내외, 남서측으로 노폭 약 20미터 내외, 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(세교지구), 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2012-11-30)(국지도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2012-11-30)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2012-11-30)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-22)(정원유치원(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례