감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 마산동 소재 은여울초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 주상용 부동산이 주를 이루는 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입이 가능하며, 버스정류장이 근거리에 위치함. 3) 형태 및 이용상태 가장형의 평지로 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북서측 및 남동측으로 소로의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가축사육제한구역(모든 축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발예정지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로 외벽 : 인조석 및 타일 마감 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 알미늄샤시 창호 등 2) 이용상태 1층 근린생활시설 2층 : 다가구주택 3층 : 다가구주택 4층 : 다가구주택 3) 설비내역 기본적 위생설비 및 급.배수시설, 화재경보기, 승강기, 도시가스 시설 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 4층에는 중2층 형태의 다락방이 있음. 인근매각물건사례