감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 대덕구 신탄진동 소재 “신탄진네거리” 북동측 인근에 위치하며, 주위일원은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 등은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통사정 등은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 대체로 사다리형의 평탄한 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 현황 서측으로 폭 약2미터 내외의 보도블럭 포장도로를 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2019-01-04)(신탄진1 존치관리구역(신탄진재정비촉진지구)(추가)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(신탄진중점경관관리구역)임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 별지 “사진용지”와 같이 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상 “강정신”氏 소유로 등재된 건물(목조 기와지붕 주택(66.12㎡), 흙벽돌조 기와지붕 주택(21.82㎡)) 및 부속건물 등이 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역 미상임. 인근매각물건사례