감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 금산군 남이면 성곡리 소재 ""성곡리 경로당"" 남동측(일련번호1) 및 남서측(일련번호2,3) 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야 등이 소재하는 마을주변 농경지대 및 산간농경지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상 토지 일련번호1~3 인근까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대상 토지 일련번호1은 부정형의 대체로 평지로 ""휴경지"" 등으로 이용 중이며, 일련번호2,3은 부정형의 완경사지로 ""휴경지(일련번호2), 전 및 일부 휴경지(일련번호3)"" 등으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 대상 토지 일련번호1~3은 인접 필지를 통해 진출입이 가능하며, 대상 토지 일련번호1은 서측 인근으로 노폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로가 소재하며, 일련번호2,3은 남측 인근으로 노폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1: 생산관리지역(비도시지역), 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>임. 일련번호2: 생산관리지역(비도시지역), 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>임. 일련번호3: 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 대상 토지 일련번호1,2는 공부상 지목 ""답"" 이나, 현황 ""휴경지"" 등으로 이용 중이며, 일련번호3은 공부상 지목 ""전""이나, 현황 ""전 및 일부 휴경지"" 등으로 이용되는 것으로 조사되었는 바, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 대상 토지의 소재지, 지번, 지목, 면적 등은 귀 제시목록 및 토지대장, 토지이용계획확인서, 토지등기사항전부증명서 등에 의거하였음. 나. 대상 토지는 지적공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는 바, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 다. 대상 토지 일련번호1~3 지상에 자생하는 입목 및 경제적 가치가 없는 활잡목 등은 일반 거래관행상 토지에 포함하여 거래되고 있는 바, 토지에 포함하여 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 라. 임대관계 미상임. 인근매각물건사례