감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 대상물건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 ""서울서부경찰서"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지대임. 2) 교통상황 본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역이 소재하는 등 교 통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 11층 내 5층 502호로서, 외벽 : 치장벽돌, 치장석 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창호 : PVC샷시창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재감지기, 화재경보기, 소화전, 스프링쿨러, 기계식 주차장치, CCTV 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로와 등고평탄한 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 주거·업무용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 서측의 약 8미터 포장도로(차도), 남측의 약 3미터 보행자도로(보도)와 각각 접합. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 대공 방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례