감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리소재 학운초등학교 남측인근에 위치하며 주위로는 아파트 및 다세대주택,근린생활시설,공업용건물이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 중 11층 1102호로서 외벽:몰탈위페인팅 마감 및 석재 마감등. 창호:하이샤시창호. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비,난방설비,승강기설비등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형토지를 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로가 외곽공도에 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학운초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역 50m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지(양촌일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 --- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임, 인근매각물건사례