감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 동림리 소재 "동림1리노인정" 남동측 인근의 "프라임전원마을" 내에 위치하며, 주변은 단독주택, 공장 및 창고, 농경지, 자연림지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하고 북서측 인근 및 남서측 인근의 태재로 및 문형동림로변으로 버스정류장이 각 소재하고 있음. 3) 형태 및 이용상태 북서하향 완경사 지대 내 기호1토지는 부정형의 도로(지목, 현황)이고, 기호2는 장방형의 단독주택 건부지임. 4) 인접 도로상태 - 기호1토지 : 본건 도로(동산로16번길 일부)로서 북측 상단이 동산로와 연계됨. - 기호2토지 : 북측으로 기호1토지(도로)와 접하고 서측으로 동산로16번길과 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호1 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2021-05-28)(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> - 기호2 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2021-05-28)(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건 해당없음. 7) 공부와의 차이 해당없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 등 미상임. - 본건 기호2토지 상에 부합한 석축 및 조경수 등은 거래관행 등에 의하여 토지에 포함하여 평가하였습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반목구조 경사지붕 2층 단독주택으로서, 외벽 : 외장용 판넬 및 목재 판넬 붙임 마감 등 창호 : 알미늄샷시 창호 등임. 2) 이용상태 단독주택임. (공부상 용도 단독주택이나 실제 내부구조 등은 건축물현황도 및 외부 관측에 의해 확인하였으니 상세사항은 재확인 등 요합니다) 3) 설비내역 기본 위생설비 및 전기설비, 급배수설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 해당없음. 5) 공부와의 차이 귀 위뢰서 및 건물등기사항전부증명서의 도로명주소는 "경기도 용인시 처인구 모현읍 동산로16번길 19-4"이나, 일반건축물대장 및 현황의 도로명주소는 "경기도 용인시 처인구 모현읍 동산로16번길 19-2"임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례