감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 화성시 병점동 소재 병점역(지하철1호선) 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임 2) 교통상황 차량의 접근이 가능하며, 인근에 지하철역(병점역) 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 양호함 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상20층 건물 내 제11층 제1104호로서 외벽 : 석재붙임 및 페인팅 마감 등 창호 : 새시 및 페어그라스 창호 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임 5) 설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재방지설비 등이 되어있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 부정형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 동측 및 남측으로 아스팔트 포장도로에 각각 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 준주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례