감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 울산광역시 북구 매곡동 소재 "울산테크노파크 매곡지구" 북서측 인근에 위치하며, 주위에는 임야, 산업단지 등이 소재함. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지이며, 잡종지임. 4) 인접 도로상태 남측으로 세로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2014-10-01)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-03-26)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한 100m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(매곡천)<하천법>. 6) 제시목록 외의 물건 지상에 제시외건물 및 수십동의 컨테이너 등이 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계: 미상임 나. 기타: 없 음. 인근매각물건사례