감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 장안구 파장동 소재 ""소정어린이공원"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독(다가구)주택 및 다세대주택, 각종 근린생활시설, 근린공원 등이 혼재하는 지역 으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건(사용승인일: 2019.07.05)내 제3층 제304호로, 외벽: 벽돌치장쌓기 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등(현장조사시 폐문부재로 통상적인 다세대주택 내벽 을 기준으로 표기 합니다.) 창호: 섀시창호 마감 등 입니다. 4) 이용상태 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급,배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지 등의 소방설비, 승강기설비 등을 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, ""공동주택(다세대주택)""건부지로 이용 중 입니다. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,역사문화환경보존지역 <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례