감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 '서울홍연초등학교' 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택 등이 주를 이루는 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽: 치장석재, 드라이비트 마감 등, 창호: 샷시창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 주차장 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 남측 및 동측으로 세로의 도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(2012-08-09)(7층이하), 가축사육제한구역<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 인근매각물건사례