감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 금산군 금산읍 아인리 소재 “금산여자고등학교” 동측 인근에 위치하며, 주위 일원은 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대로 제반 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통 상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인근토지 및 접면도로와 등고평탄한 부정형 평지이며, 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 약 6미터, 남서측으로 노폭 약 10미터, 북측으로 노폭 약 1.5미터의 도로에 3면이 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2017-05-30)(금산), 소로1류(폭 10m ~12m)(금산)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(금산)(접합), 가축사육제한구역(2024-10-08), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 배수구역, 하수처리구역임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, 외 벽 : 화강석붙임 및 변색벽돌치장쌓기, 드라이비트 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 일부타일붙임 등 마감, 창 호 : 샷시창호 마감. 기호(2-1) 경량철골구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서, 벽 체 : 없 음. 2) 이용상태 기호(2) : 차고, 사무실, 단독주택으로 이용중임. 기호(2-1) : 부속건물 창고로 이용중임. 3) 설비내역 기호(2) 건물에 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. 3. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 금산군 금산읍 상리 소재 “금산군청” 북서측 인근에 위치하며, 주위 일원은 단독주택, 다세대주택, 아파트 단지(주공아파트, 한진타운 등), 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대임. 2) 교통상황 본건까지 중소형 차량의 접근이 가능하며, 주변 인근 간선로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 중 제2층 제202호로서, 외 벽 : 인조석붙임 및 드라이비트 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감, 창 호 : 샷시 창호 마감임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로서, 토단빌라2 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 으로 노폭 6m, 동측으로 노폭 약 10m의 도로에 2면이 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2017-05-30)(금산), 소로2류(폭 8m~10m)(금산)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(금산)(접합), 가축사육제한구역(2024-10-08), 배출시설 설치제한지역, 배수구역, 하수처리구역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며 기타 없음. 인근매각물건사례