감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 &quot;풍무중학교&quot; 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상8층 건물내 8층 801호로서, 외벽: 강화유리 및 석재 마감 등, 내벽: 내부 인테리어마감 등, 바닥: 매트쿠션 및 마루깔기 마감 등, 창호: 강화유리 창호임. 4) 이용상태 체력단련장으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로, &apos;근린생활시설 및 교육연구시설&apos;의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 로폭 약 20미터 정도의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(풍무5) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(유현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(풍무중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례