감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 오목천동 소재‘오목천역(수인분당선)’북측 인근에 위치하며, 주위는 공원, 근린생활시설, 다세대주택 및 아파트 단지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주 위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 오목천역(수인분당선)이 소 재하는 등, 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상23층 건물 내 제7층 제704호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인트 마감 및 일부 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 샷 시 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 대체로 평탄하게 조성한 4필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(오목천동지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역(파라다이스유치원(수원교육지원청문 의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 기호(2) ~ (4) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(오목천동지구), 비행안전 제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례