감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 옥길동 소재 ""부천소사경찰서"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 지식산업센터, 관공서 등으로 형성된 지역으로서 제반주위 환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 제9층 제938호, 제939호로서, 외 벽 : 인조석붙임, 강화유리 등 마감, 창 호 : 페어글라스 창호임. 4) 이용상태 일련번호1,2): 집합건축물 대장상 기타공장으로 등재되어 있음. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서 ""공장(지식산업센터), 창고시설, 제1,2종근린생활시설"" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 약35미터, 남서측으로 폭 약25미터, 북서측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역,지구단위계획구역(옥길공공주택지구지구단위계획구역),대로2류(폭30m~35m)(접합),중로1류(폭20m~25m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,공공주택지구<공공주택특별법>,상대보호구역(옥길버들초-부천교육지원청문의)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(옥길중-부천교육지원청문의)<교육환경보호에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(외국인등토지거래허가구역(2025.8.26.~2026.8.25.))임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례