감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""봉림중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보 통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 무 난시됨. 3) 형태 및 이용상태 정방형 평지로서, 주거용 건부지 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경 관관리구역(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(2024-09-10)(토지거래허가구역(모아 타운 내 지목 도로 토지)지정기간: 2024. 9. 10.~2029. 9. 9.)임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건물로서 외벽: 석재붙임 마감 등. 내벽: 벽지, 타일붙임 마감 등. 창호: 샷시창호 등임. 2) 이용상태 지1층 : 다중주택 등. 1층 : 현황 다중주택 등. 2층 ~ 4층 각 : 다중주택 등. 옥탑1층 : 현황 다중주택 등. 옥탑2층 : 계단실 등. 3) 설비내역 기본 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대미상. -본건은 일반건축물대장상 위반건축물(2019.01.30.일 4층,17㎡,패널,단독주택)로 등재되어 있음. 인근매각물건사례