감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재‘서울서부경찰서’동측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 6호선인 ""역촌역"" 등이 소재하여 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상9층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등 내벽: - 창호: 샤시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 본건은 공부상 업무시설(오피스텔)이나 현황 주거용으로 이용중인 것으로 탐문조사되는 바, 경매진행시 유의하시기 바람. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 주차설비 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 7~8m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상 인근매각물건사례