감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 월곶면 군하리 소재 '갈산사거리' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,전,임야 및 소규모 공장 등이 소재하는 도시근교 소규모 공장지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 대중교통 상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 간선도로 또는 주위의 지형지세 대비 다소 높은 부정형 완경사지 토지로서, 현황 '공업용'으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 토지의 북서측으로 노폭 약 6미터의 현황도로에 접해있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(군하2처리분구)<하수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철골조 판넬지붕 지상 2층 건물(사용승인일 1997.08.11)로서, 외벽:샌드위치판넬마감. 내벽:샌드위치판넬마감. 창호:샷시창호 마감. 2) 이용상태 1층,2층 공장으로 이용중임. 3) 설비내역 위생·급배수설비 및 전기설비 등이 구비되어 있으며, 관리상태는 보통이하임. 4) 부합물 및 종물 지적,건물개황 및 사진참조. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 인근매각물건사례