감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 ""경기도청"" 동측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 오피스텔, 판매시설, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 신분당선(광교중앙역) 및 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 24층 내 제15층 제비동 제1501호로서, (사용승인일 2019.04.23) 외벽 : 석재타일붙임 마감 등, 창호 : 섀시창호 등임. 4) 이용상태 공부상 오피스텔임. ※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물 현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행시 참고바람. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북서측 및 동측으로 노폭 약 25미터, 15미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(광교지구) , 대로2류(폭 30m~35m)(2012-01-05)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 인근매각물건사례