감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 '녹번초등학교' 북동측 인근에 위치하는 다세대주택 으로서, 인근은 단독주택, 다세대주택 등과 학교 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역 '역촌역(6호선)' 이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건 내 3층 302호로서, (사용승인일:2018.03.16) 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: - 창호: 알루미늄 섀시창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. (후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전설비, 주차장 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 가장형의 평지로서, 다세대주택(도시형생활주택,단지형다세대) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 각각 노폭 약 5m 내외 정도의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 <기호1,2> : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육 환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사 기지 및 군사시설 보호법>,정비예정구역<도시 및 주거환경정비법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례