감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 ""덕산중학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린 생활시설, 다세대주택, 아파트, 교육시설 등이 소재함. 2) 교통상황 인근에 버스정류장, 근거리에 응암역(지하철6호선)이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 건물 내 6층 609호로서, 외벽 : 페인팅마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. 4) 이용상태 집합건축물대장상 아파트임. 5) 설비내역 도시가스설비, 개별난방설비, 위생설비, 주차장, 승강기 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임. 완경사지임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 4m, 약 6m의 포장도로와 각각 접하여 차량접근 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 신사동 354 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사 항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변), 비오톱1등 급(2020 서울특별시 도시생태현황도 고시 및 비오톱1등급토지 지형도면 고시)(저촉). 신사동 354-1 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축구역제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례