감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 판암동 소재 “판암네거리” 남측 인근에 위치하며, 주위일원은 단독주택, 다가구주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 등은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 또는 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통사정 등은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 대체로 사다리형의 평탄한 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 서측으로 현황 포장된 세로를 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(대체농지조성비납부지역), 시가지경관지구(2024-10-29), 지구단위계획구역(2024-10-29), 소로3류(폭 8m 미만)(2024-10-29)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2024-10-29)(재개발구역)<도시 및 주거환경정비법> 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))임. 6) 제시목록 외의 물건 별지 ""지적 개황도, 건물 개황도"" 및 ""사진용지"" 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 ▷ 기호(2):철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서, ·외 벽 : 치장벽돌쌓기 및 드라이비트 등 마감 ·내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 ·바 닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감 ·창 호 : 새시창호 등 마감임. 2) 이용상태 기호(2):근린생활시설 및 다가구주택 등으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 ""지적 개황도, 건물 개황도"" 및 ""사진용지"" 참조. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례