감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 봉산동 소재 '한국가스기술공사' 서측 인근에 위치하며, 주위는 주상용건물, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 교통시설 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄한 유사 정방형의 토지로서 주거용 건물부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(송강지구), 지구단위계획구역(송강지구 택지개발사업), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 사업지역미분류(단독주택용지), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구기타(송강택지개발완료)<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천) 임. 6) 제시목록 외의 물건 제시외 화단, 수목 등은 거래관행 등에 따라 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고 바람. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -본건의 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 철근콘크리트벽식구조 슬라브 및 슁글지붕 3층 건물로서, 외벽 : 돌붙임, 페인팅 등 내벽: 벽지, 타일붙임 등 바닥: 타일마감 등 창호: 새시창호임. 2) 이용상태 주거용건물(1~3층 다가구주택)으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별지 '지적및건물개황도' 및 '사진용지' 참조 바라며 구조, 규모 및 이용상황 등을 고려할 때 종물 및 부합물 정도로 판단되어 본건에 미치는 영향은 미미할 것으로 사료됨. 5) 공부와의 차이 공부상 지붕은 슬라브이나 현황 일부 슁글지붕임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 본건의 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례