감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 장안구 정자동 소재 '수성고등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주상용 부동산, 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수성중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 본건 토지 중 일부는 현황 도로로 이용중임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 지하1층, 지상2층 건물로서, 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임, 몰탈위 페인트 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 본건은 주택 등으로 이용중이며, 자세한 내용은 후첨 '건물개황도' 참고바람. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등을 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조바람. 5) 공부와의 차이 본건 건물 중 지층의 공부상 용도는 ‘다용도실, 대피소, 창고, 보일러실’이나, 현황 ‘주택 등’으로 이용중이며, 1층 일부의 공부상 용도는 '변소’이나, 현황 ‘창고’로 이용중인 바, 경매진행시 참고바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 해당사항 없음. 인근매각물건사례