감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 화성시 용인시 기흥구 서천동 소재 '서농초등학교' 남서측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 및 근린공원 등이 소재하는 상업지대로서, 제반 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 8층 건물 중 제8층 제806호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 및 커튼월 마감 등, 내벽 : 내부 인테리어 마감 등, 창호 : 강화유리 창호 등임. 4) 이용상태 일련번호(1) : 공부상 업무시설(사무소)로 표기되어 있음. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 화재탐시설비 및 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 접면도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건물 남서측으로 노폭 약 15M 내외의 포장도로, 남동측으로 노폭 약 15M 내외의 보행자도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 서천동 807 :근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(보행자도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례