감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 ""김포한가람초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공장(지식산업센터), 업무시설, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 ""양촌역(김포골드)""이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건물내 제6층 제608호, 제609호로서, (사용승인일 : 2022.03.08) 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 창호 : 강화유리 창호임. 4) 이용상태 공장(지식산업센터)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비(승용,화물용), 화재탐지설비, 주차장시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 사다리형의 평지로 ""공장(지식산업센터) 및 근린생활시설"" 의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측 및 북측으로 너비 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 6871-60번지 : 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 공공공지(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법> 6871-61번지 : 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 공공공지(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례