감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 부산도시철도 1호선‘범내골역’남동측 인근에 위치한 대동 레미안센트럴5 15층 1511호로서, 부근은 공동주택 및 오피스텔, 숙박시설, 각종 근린생활시 설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 ‘범내골역’이 소재하는바 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 건내 15층 1511호로서 외벽: 시멘 몰탈위 페인팅 및 하부 치장석 붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 등 마감 창호: 샷시창호 구조임. 4) 이용상태 공동주택 건부지로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차설비타워, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북동측으로 노폭 약 18미터 내외 및 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접합. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12) (기준높이 125m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 150m)<건축법>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음. 인근매각물건사례