감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 주위는 연립 및 다세대주택, 단독 및 다가구주택, 근린생활시설, 아파트, 학교 등이 혼재하는 일반 주택지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 구암역, 유성IC가 위치하는 등 제반 교통상황은 편리시 됨. 3) 건물의 구조 일련번호 1) : 철근콘크리트벽체식구조 슬래브지붕 지하1층 지상4층 건물 중 제2동 제3층 제303호로서, 외 벽 : 벽돌 치장쌓기 마감, 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 연립주택 1세대(거실1, 주방 및 식당1, 침실3, 욕실2, 발코니 등)로 이용 중임. 5) 설비내역 개별 난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가로장방형의 평탄한 토지로 연립주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 연립주택단지 주위로 소로에 4면이 접하는 각지임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 장대동 265-1 :도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(유성시장 재정비촉진지구 재정비 촉진구역_장대A), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-27)(유성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(2015-02-06)(유성시장 재정비촉진지구 장대A구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 중점경관관리구역(유성) 장대동 265-2 :도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(유성시장 재정비촉진지구 재정비 촉진구역_장대A), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-27)(유성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(2015-02-06)(유성시장 재정비촉진지구 장대A구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 중점경관관리구역(유성) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 현장조사시 폐문 부재로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 도면 및 탐문조사 등에 의하였는 바 경매 진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례