감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 오정구 내동 소재 ""내촌사거리"" 북동측 인근에 위치하고, 본건 주위는 다세대주택 등의 공동주택, 근린생활시설 및 공원 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 본건 인근에 버스정류장 등의 대중교통시설이 소재하고 있음. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물 내 5층 501호로서, 외벽: 드라이비트 등 마감 창호: 샤시창호임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 다세대주택임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지의 남측, 북측으로 각각 노폭 약 8m 정도의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건은 건물(기호1)이 등기사항전부증명서 및 건축물대장상 집합건물로 되어 있고 토지(기 호2)는 지분등기가 된 공유지 상태로서, 건물과 대지사용권(토지지분)이 일체로 거래되는 관 행 등을 고려하여 기호1과 기호2를 일괄로 평가하였음. 인근매각물건사례