감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중구 황학동 소재 ""지하철2호선 신당역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 상업시설, 오피스텔, 공동주택 등이 혼재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 1층 101호 건으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 창호: 샤시 창호임. 4) 이용상태 제2종근린생활시설로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건과 접한 외곽 공도와 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 건축용도지역기타(지정제건축선)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례